Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Казански, Стара Загора

Стара ЗагораКазански
Публикувано: 8 Март 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба166 000 €1 627 €/м²
Очакван наем393 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~30 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Казански (88 имота)

Площ
102 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска737 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем393 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 344 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Казански (88 имота) — 1 627 €/м² срещу 1 330 €/м².

Апартамент с площ 102 кв.м. в град Стара Загора, квартал Казански, разположен на 4-ти етаж в нова тухлена сграда.
Разпределение включва дневна, две спални, антре, баня с тоалетна, отделна тоалетна и просторна тераса.
Сградата е ново строителство от 2025 г., с асансьор, контрол на достъпа и качествени материали като PVC дограма и блиндирана входна врата.
Локацията е близо до Артилерийски парк, което осигурява зеленина и възможности за отдих в непосредствена близост.
Имотът предлага балансирано съчетание между функционалност и комфорт за семейно ползване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 737 €, а очакваният наем за района — 393 €. Наемът покрива 53% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Казански

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор и контрол на достъпа
  • просторна тераса
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 208 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 24,71 кв.м.
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района