Продажба

Двустаен апартамент в Казански, Стара Загора с асансьор

Стара ЗагораКазански
Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба73 999 €1 345 €/м²
Очакван наем355 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~24 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Казански (22 имота)

Площ
55 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
ЕПК
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска328 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем355 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 11.5% · 9 661 €
  1. 83 660 €8 Август 2026Първоначална цена
  2. 73 999 €▼ 9 661 € (11.5%) 1 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Казански (22 имота) — 1 345 €/м² срещу 1 787 €/м².

Апартамент с 2 стаи в кв. Казански, град Стара Загора, близо до парк Артилерийски.
Разпределението включва две стаи с кухненски бокс, както и мазе и таванско помещение по 2,32 кв.м. всяко.
Сградата е ЕПК от 1980 г., с асансьор и общо осем етажа; апартаментът се намира на пети етаж.
Локацията е комуникативна с удобен достъп до паркови зони, магазини, училища и градски транспорт.
Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с възможност за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 328 €, а очакваният наем за района — 355 €. Наемът покрива цялата вноска (108%).

От публикуването цената е намаляла с 9 661 € (11.5%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Казански

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • близо до парк
  • мазе и таван
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 12%.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая 55 кв.м
  • стая

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района