Продажба

Тристаен апартамент в Казански, Стара Загора с тераса

Стара ЗагораКазански
Публикувано: 16 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба154 900 €1 200 €/м²
Очакван наем464 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~13 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Казански (62 имота)

Площ
129 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска687 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем464 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 223 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Казански (62 имота) — 1 200 €/м² срещу 1 304 €/м².

Апартамент с три стаи в град Стара Загора, квартал Казански. Жилището е в новострояща се сграда с тухлено строителство от 2027 г. на последен етаж (6 от 6).

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, две спални, дрешник, баня с тоалетна и тераса с излаз от всяка стая. Общата площ е 129 кв.м., което осигурява достатъчно пространство за комфортно ползване.

Сградата е оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Предлага се възможност за закупуване на гараж и има осигурено паркомясто.

Локацията е близо до парк Артилерийски, учебни заведения и основни транспортни артерии, което улеснява ежедневните дейности и достъпа до услуги.

Имотът е подходящ за семейно ползване, съчетавайки удобство и функционалност в предпочитан район на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 687 €, а очакваният наем за района — 464 €. Наемът покрива 68% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Казански

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор и видеонаблюдение
  • тераса от всяка стая
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 259 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • втора спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района