Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Казански, Стара Загора

Стара ЗагораКазански
Публикувано: 1 Октомври 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба85 000 €1 307 €/м²
Очакван наем464 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Казански (64 имота)

Площ
65 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
ПК
Година
1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.
Месечна вноска377 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем464 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 123% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Казански (64 имота) — 1 307 €/м² срещу 1 304 €/м².

Апартамент с три самостоятелни стаи в град Стара Загора, квартал Казански.
Разпределението включва хол, спалня, кухня и две големи тераси, като банята и тоалетната са общи.
Жилището е в сграда от 1980 г., на последен осми етаж, с частично обновена вътрешна настилка и сменена дограма. Има осигурен паркинг и контрол на достъпа.
Локацията е близо до парк Артилерийски и търговски обекти като Билла, което осигурява удобства и добра комуникация.
Подходящ е за семейство, което търси функционално жилище с възможност за допълнително персонализиране.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 377 €, а очакваният наем за района — 464 €. Наемът покрива цялата вноска (123%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Казански

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • изложение изток/юг
  • паркинг
Недостатъци
  • последен етаж
  • частично шпакловано

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 8, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района