Продажба

Тристаен апартамент в Стара Загора, Казански с две тераси

Стара ЗагораКазански
Публикувано: 16 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба148 500 €1 350 €/м²
Очакван наем464 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Казански (62 имота)

Площ
110 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска659 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем464 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 195 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 8% · 11 000 €
  1. 137 500 €16 Януари 2026Първоначална цена
  2. 148 500 €▲ 11 000 € (8%) 9 Февруари 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Казански (62 имота) — 1 350 €/м² срещу 1 304 €/м².

Апартамент с три стаи в град Стара Загора, квартал Казански, част от новострояща се сграда.
Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, килер, две тераси и входно антре.
Сградата е тухлена, строителството е от 2027 г., с наличен асансьор и модерни системи за сигурност като видеонаблюдение и контрол на достъпа.
Локацията е близо до парк Артилерийски, университетски факултети, транспорт и различни удобства като хипермаркети и училища.
Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано разпределение и удобства в съвременна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 659 €, а очакваният наем за района — 464 €. Наемът покрива 70% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 11 000 € (8%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Казански

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • сигурност
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 8% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 260 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района