Продажба

Тристаен апартамент в Казански, Стара Загора с две тераси

Стара ЗагораКазански
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба208 000 €1 793 €/м²
Очакван наем464 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~56 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Казански (62 имота)

Площ
116 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска923 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем464 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 50% от вноската — доплащаш около 459 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 56 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Казански (62 имота) — 1 793 €/м² срещу 1 304 €/м².

Апартамент с три стаи в град Стара Загора, квартал Казански. Намира се на последен етаж в тухлена сграда с асансьор и контрол на достъпа.

Разпределението включва просторна дневна с кухненска част, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, мокро помещение, две тераси и антре. Това осигурява удобство и функционалност при ползване.

Сградата е в процес на строителство и ще бъде завършена по проект, което позволява персонализиране на интериора. Използвани са тухлени конструкции, а сградата разполага с асансьор и възможност за паркомясто.

Локацията е близо до парк Артилерийски, образователни институции и основни пътни артерии, което улеснява ежедневието и достъпа до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно ползване или като инвестиция с потенциал за отдаване под наем, комбинирайки удобство и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 923 €, а очакваният наем за района — 464 €. Наемът покрива 50% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Казански

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • близо до парк
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • мокро помещение
  • антре

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района