Продажба

Двустаен апартамент в Център, Стара Загора на последен етаж

Стара ЗагораЦентър
Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 1 Април 2026
Продажба99 000 €2 250 €/м²
Очакван наем422 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~33 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Център (513 имота)

Площ
44 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска439 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем422 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 17 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 33 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Център (513 имота) — 2 250 €/м² срещу 1 500 €/м².

Апартамент с площ 44 кв.м, разположен в град Стара Загора, Център. Жилището се намира на последния осми етаж в панелен блок от 1980 година.

Имотът има функционално разпределение с две стаи, подходящо за малко семейство или сам човек. Липсват преходни помещения, което подобрява удобството при ползване.

Сградата е панелна конструкция, като няма информация за състоянието на общите части и наличието на асансьор. Отоплението и други удобства не са посочени.

Локацията в центъра осигурява лесен достъп до градската инфраструктура и услуги. Последният етаж предлага спокойствие без съседи над апартамента.

Имотът е подходящ за практично жилище или инвестиция с оглед компактния си размер и централно разположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 439 €, а очакваният наем за района — 422 €. Наемът покрива 96% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • последен етаж
  • централна локация
Недостатъци
  • панелно строителство
  • липса на информация за удобства

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 184 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  5. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 8, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района