Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Центъра на Стара Загора

Стара ЗагораЦентър
Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба173 966 €1 298 €/м²
Очакван наем422 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~27 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Център (513 имота)

Площ
134 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2028
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска772 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем422 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 350 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 27 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Център (513 имота) — 1 298 €/м² срещу 1 500 €/м².

Апартамент с площ 134 кв.м, разположен на втори етаж в нова сграда в Центъра на Стара Загора.

Разпределението включва две светли спални и просторна всекидневна с кухненски кът, допълнени от две тераси, осигуряващи допълнително пространство за отдих.

Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор и контрол на достъпа. Жилището е реновирано и готово за ползване.

Локацията предлага удобен достъп до градската инфраструктура и услуги, като същевременно осигурява спокойствие в централната част на града.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху комфорт и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 772 €, а очакваният наем за района — 422 €. Наемът покрива 55% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 184 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • всекидневна

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района