ПродажбаНа пазарно ниво

4-стаен апартамент с 2 тераси в кв. Зора, Стара Загора

Стара ЗагораЗора

Публикувано: 30 Януари 2026 Обновено: 25 Февруари 2026

Продажба109 000 €1 135 €/м²

Очакван наем426 € /мес

Площ

96 м²

Етаж

8 / 8

Строителство

Панел

Година

1990

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.

Месечна вноска484 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем426 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 58 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Стара Загора, квартал Зора. Намира се на последния осми етаж в панелен блок от 1990 година.

Разпределението включва хол, кухня, две спални, два коридора, две тераси (една остъклена), два санитарни възела и мокро помещение, което осигурява добра функционалност за семейно ползване.

Сградата е панелна конструкция, като апартаментът е след ремонт и е готов за нанасяне. Отоплителните и други удобства не са посочени.

Локацията е близо до детска площадка, спирка на градския транспорт и хранителен магазин, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо просторен и функционален дом с удобна локация и две тераси за допълнително пространство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 484 €, а очакваният наем за района — 426 €. Наемът покрива 88% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Стара Загора

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

две тераси
функционално разпределение
южно/северно изложение
близо до детска площадка

Недостатъци

последен етаж
панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 245 дни.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 8, а обявата не споменава асансьор.