Продажба

Четиристаен апартамент в Три чучура - юг, Стара Загора

Стара ЗагораТри чучура - юг
Публикувано: 10 Октомври 2025 Обновено: 1 Декември 2025
Продажба85 000 €955 €/м²
Очакван наем371 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~49 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Три чучура - юг (35 имота)

Площ
89 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска377 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем371 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 6 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 49 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Три чучура - юг (35 имота) — 955 €/м² срещу 1 505 €/м².

Четиристаен апартамент с площ 89 кв.м, разположен в кв. Три чучура - юг, град Стара Загора.

Разпределението включва всекидневна, кухня с бокс, две спални, баня, тоалетна, мокро помещение, както и мазе и таван. Има възможност за оформяне на три спални.

Сградата е от 1970 г., монолитно строителство с тухлени стени, без асансьор, а апартаментът е на последния пети етаж с изложение изток-запад.

Локацията е близо до детска градина и училище, което е удобство за семейства с деца. Районът е урбанизиран и предлага необходимата инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят функционално жилище в добре установен квартал с възможност за адаптиране на пространството според нуждите.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 377 €, а очакваният наем за района — 371 €. Наемът покрива 98% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Три чучура - юг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • изложение изток-запад
  • близо до училище и детска градина
  • мазе и таван
Недостатъци
  • последен етаж
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 37% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 358 дни.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  5. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • кухня
  • спалня
  • спалня

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района