Продажба

4-стаен апартамент в Три чучура - юг, Стара Загора с панорама

Стара ЗагораТри чучура - юг
Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 4 Май 2026
Продажба138 500 €1 798 €/м²
Очакван наем371 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~22 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Три чучура - юг (35 имота)

Площ
77 м²
Етаж
10 / 12
Строителство
ЕПК
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска614 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем371 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 243 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Три чучура - юг (35 имота) — 1 798 €/м² срещу 1 505 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Стара Загора, квартал Три чучура - юг, близо до центъра.
Разпределение: среден етаж, преходни стаи, изложение изток-запад, което осигурява добра дневна светлина.
Сградата е от 1980 г., строителство ЕПК, с асансьор и контрол на достъпа; апартаментът е ремонтиран с подменени инсталации и нови настилки.
Локацията е удобна, с близост до Новия парк, магазини и спирки на градския транспорт.
Подходящ за семейно ползване с балансирано съчетание между функционалност и градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 614 €, а очакваният наем за района — 371 €. Наемът покрива 60% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Три чучура - юг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • изложение изток-запад
  • асансьор
  • близо до парк
Недостатъци
  • преходни стаи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С преход
  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района