ПродажбаНаем

4-стаен апартамент в Стара Загора, Три чучура - север с две тераси

Стара ЗагораТри чучура - север
Публикувано: 9 Октомври 2025 Обновено: 28 Август 2026
Продажба84 990 €999 €/м²
Очакван наем384 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~8 500 €

над пазара

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Три чучура - север (16 имота)

Площ
85 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска377 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем384 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 8 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Три чучура - север (16 имота) — 999 €/м² срещу 902 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Стара Загора, квартал Три чучура - север.

Разпределението включва коридор, две спални, кухня с остъклена тераса на запад, хол с обща остъклена тераса и две санитарни помещения, като всички стаи са самостоятелни без преход.

Сградата е панелна от 1980 г., санирана и оборудвана с асансьор; апартаментът е в добро състояние със сменена дограма.

Локацията е удобна, близо до училище, детска градина и спирка на обществен транспорт.

Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и добър достъп до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 377 €, а очакваният наем за района — 384 €. Наемът покрива цялата вноска (102%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Три чучура - север

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две остъклени тераси
  • асансьор
  • санирана сграда
Недостатъци
  • панелно строителство
  • шести етаж от седем

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 357 дни.

  2. Има ли наемател в момента и докога е договорът?

    Защото: Имотът се предлага едновременно за продажба и под наем.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  4. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  5. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • спалня
  • кухня
  • тераса
  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района