Продажба

2-стаен апартамент в Три чучура - север, с тераса

Стара ЗагораТри чучура - север
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба60 000 €1 153 €/м²
Очакван наем384 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Три чучура - север (25 имота)

Площ
52 м²
Етаж
10 / 14
Строителство
ЕПК
Година
1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.7% / г.
Месечна вноска266 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем384 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 144% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Три чучура - север (25 имота) — 1 153 €/м² срещу 1 183 €/м².

Апартамент с две стаи в кв. Три чучура - север, град Стара Загора. Разполага с площ от 52 кв.м. и е разположен на 10-ти етаж от 14 в монолитна сграда.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, самостоятелна спалня, голяма баня с тоалетна, коридор и тераса. Жилището има прилежащо мазе и таван.

Сградата е построена през 1980 г., монолитна конструкция с два асансьора и контрол на достъпа. Налични са удобства като паркинг и асансьор.

Локацията предлага удобен достъп до градски транспорт и достатъчно места за паркиране около блока.

Имотът е подходящ за живеене в градска среда с балансирано разпределение и основни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 266 €, а очакваният наем за района — 384 €. Наемът покрива цялата вноска (144%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Три чучура - север

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • баня
  • коридор
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района