Продажба

Двустаен апартамент в Три чучура - север, Стара Загора с тераса

Стара ЗагораТри чучура - север
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба85 000 €1 231 €/м²
Очакван наем384 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Три чучура - север (25 имота)

Площ
69 м²
Етаж
7 / 9
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска377 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем384 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Три чучура - север (25 имота) — 1 231 €/м² срещу 1 173 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Стара Загора, квартал Три чучура - север. Намира се на седми етаж от девететажна тухлена сграда.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, санитарно помещение, антре и тераса, като изложението е югозапад/североизток.

Сградата е в процес на строителство и е пред АКТ 14, като удостоверението за експлоатация се очаква през 2027 г. Има наличен асансьор.

Локацията предлага удобства на градска среда с достъп до транспорт и услуги в близост.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с функционално разпределение и гледка в централната част на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 377 €, а очакваният наем за района — 384 €. Наемът покрива цялата вноска (102%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Три чучура - север

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • югозападно изложение
Недостатъци
  • нужда от допълнителна инвестиция
  • пред АКТ 14

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • санитарно помещение
  • тераса
  • антре

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района