Продажба

4-стаен апартамент в Три чучура - север, Стара Загора с две тераси

Стара ЗагораТри чучура - север
Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 2 Август 2026
Продажба82 000 €788 €/м²
Очакван наем384 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~12 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Три чучура - север (16 имота)

Площ
104 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска364 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем384 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 000 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Три чучура - север (16 имота) — 788 €/м² срещу 902 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Стара Загора, квартал Три чучура - север. Намира се на среден етаж в панелен блок от 1980 г. с предстоящо саниране.

Разпределението включва две самостоятелни спални, хол и трапезария с остъклени тераси, кухня с бокс и два санитарни възела, което осигурява удобство за семейно ползване.

Жилището е с подменена дограма и здрави светли теракотени плочки, отоплява се лесно и е със средно изложение. Входът разполага с контрол на достъпа и асансьор.

Локацията е близо до магазини, градски транспорт, детски площадки и естествени гори, което предлага баланс между градска среда и природа.

Подходящо е за семейства, които търсят функционално разпределение и удобства в добре обслужван район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 364 €, а очакваният наем за района — 384 €. Наемът покрива цялата вноска (106%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Три чучура - север

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • остъклени тераси
  • контролиран достъп
  • близо до природа
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • трапезария
  • кухня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района