Продажба

Тристаен апартамент в Три чучура - север, Стара Загора

Стара ЗагораТри чучура - север
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба90 747 €898 €/м²
Очакван наем384 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Три чучура - север (53 имота)

Площ
101 м²
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска403 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем384 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 19 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▲ 5.9% · 5 042 €
  1. 85 705 €4 Март 2026Първоначална цена
  2. 85 705 €▲ 0 € (0%) 4 Март 2026Повишение на цената
  3. 90 747 €▲ 5 042 € (5.9%) 6 Април 2026Повишение на цената
  4. 90 747 €▲ 0 € (0%) 6 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Три чучура - север (53 имота) — 898 €/м² срещу 904 €/м².

Апартамент с три стаи в кв. Три чучура - север, град Стара Загора.
Разпределението включва всекидневна с бокс, две спални, баня с тоалетна и две тераси, което осигурява удобство и функционалност.
Жилището е в нова тухлена сграда от 2027 г., със завършеност под замазка и шпакловка, PVC дограма и външна блиндирана врата. Общите части са луксозни с хидравличен асансьор и видео наблюдение.
Локацията е в близост до училище, детска градина и автобусна спирка, което улеснява ежедневието на семействата.
Подходящ за семейства, търсещи ново строителство с удобства и добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 403 €, а очакваният наем за района — 384 €. Наемът покрива 95% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 273 дни. От публикуването цената е повишена с 5 042 € (5.9%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Три чучура - север

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до училище
Недостатъци
  • нужда от довършителни работи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 6% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  4. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  5. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района