Продажба

Двустаен апартамент в Стара Загора, Три чучура - север с панорамна гледка

Стара ЗагораТри чучура - север
Публикувано: 31 Октомври 2025 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба61 000 €1 173 €/м²
Очакван наем384 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Три чучура - север (25 имота)

Площ
52 м²
Етаж
12 / 15
Строителство
ЕПК
Година
1970

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.6% / г.
Месечна вноска271 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем384 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 142% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Три чучура - север (25 имота) — 1 173 €/м² срещу 1 173 €/м².

Двустаен апартамент в град Стара Загора, квартал Три чучура - север.

Разпределението включва две основни стаи с обща площ от 52 кв.м., което позволява гъвкаво преустройство според нуждите на обитателите.

Сградата е построена през 1970 г. с енергийно-пестящо строителство (EPC), като апартаментът се намира на 12-ти от общо 15 етажа и предлага панорамна гледка.

Локацията осигурява лесен достъп до градски транспорт и основни удобства в района.

Имотът е подходящ за хора, които търсят жилище с възможност за ремонт и персонализация, съчетавайки удобствата на градската среда с гледка и високо разположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 271 €, а очакваният наем за района — 384 €. Наемът покрива цялата вноска (142%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Три чучура - север

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна гледка
  • висок етаж
  • западно изложение
  • добър достъп до транспорт
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 336 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 12, а обявата не споменава асансьор.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района