Продажба

Четиристаен апартамент в Опълченски, Стара Загора с паркинг

Стара ЗагораОпълченски
Публикувано: 7 Септември 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба140 000 €1 627 €/м²
Очакван наем406 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~16 000 €

над пазара

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Опълченски (27 имота)

Площ
86 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем406 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 215 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Опълченски (27 имота) — 1 627 €/м² срещу 1 444 €/м².

Апартамент с площ от 86 кв.м, разположен в квартал Опълченски, град Стара Загора.

Разпределението включва две спални, хол, просторна кухня и два санитарни възела, което осигурява удобство за семейно ползване.

Жилището е в панелен блок от 1980 г., саниран и обновен по програма за енергийна ефективност, оборудван с асансьор и контрол на достъпа.

Кварталът предлага добра инфраструктура с близост до училища, магазини и хипермаркети, както и възможност за свободно паркиране.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално жилище с ниски експлоатационни разходи и удобна локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 621 €, а очакваният наем за района — 406 €. Наемът покрива 65% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Опълченски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно/северно изложение
  • асансьор и контрол на достъпа
  • ниски разходи за енергия
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района