Продажба

3-стаен апартамент в Стара Загора с озеленен двор до парк Бедечка

Стара ЗагораОпълченски
Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба232 060 €2 000 €/м²
Очакван наем416 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~53 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Опълченски (32 имота)

Площ
116 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.
Месечна вноска1 030 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем416 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 40% от вноската — доплащаш около 614 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 46 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 53 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Опълченски (32 имота) — 2 000 €/м² срещу 1 544 €/м².

Апартаментът се намира в град Стара Загора, квартал Опълченски, в близост до парк 'Бедечка'.

Разполага с просторна всекидневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, втора тоалетна, два склада, коридор и тераса. Към имота има и собствен озеленен двор от 22 кв.м.

Сградата е тухлена с качествени материали като дограма REHAU и тухли Wienerberger, с топлоизолация и луксозни общи части. Има асансьор и контрол на достъпа.

Локацията е комуникативна с близост до зелени площи, детски градини, училища, магазини и градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства за ежедневен живот и достъп до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 030 €, а очакваният наем за района — 416 €. Наемът покрива 40% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Опълченски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • озеленен двор
  • качествени материали
  • асансьор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • склад
  • коридор
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района