Продажба

Многостаен апартамент с 3 тераси в Опълченски, Стара Загора

Стара ЗагораОпълченски
Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба525 000 €1 861 €/м²
Очакван наем406 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~118 000 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Опълченски (27 имота)

Площ
282 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

0.9% / г.
Месечна вноска2 329 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем406 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 17% от вноската — доплащаш около 1 923 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 108 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 118 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Опълченски (27 имота) — 1 861 €/м² срещу 1 444 €/м².

Многостаен апартамент с площ от 282 кв.м., разположен в квартал Опълченски в град Стара Загора.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухня и барплот, три спални, две бани и три тераси, като една от тях е с барбекю зона. Има и собствен асансьор за удобство.

Сградата е тухлена от 2012 г., с асансьор и контрол на достъпа, което осигурява комфорт и сигурност.

Кварталът предлага спокойна жилищна среда с добра инфраструктура и лесен достъп до основни пътни артерии.

Имотът е подходящ за голямо семейство, съчетавайки простор и функционалност в удобна градска локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 329 €, а очакваният наем за района — 406 €. Наемът покрива 17% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Опълченски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • собствен асансьор
  • три тераси
  • гараж включен
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района