Продажба

Двустаен апартамент до парк Бедечка в Стара Загора

Стара ЗагораОпълченски
Публикувано: 10 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба113 130 €1 346 €/м²
Очакван наем396 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~13 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Опълченски (24 имота)

Площ
84 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска502 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем396 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 106 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 0.2% · 270 €
  1. 113 400 €26 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 134 080 €▲ 20 680 € (18.2%) 5 Май 2026Повишение на цената
  3. 113 130 €▼ 20 950 € (15.6%) 5 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Опълченски (24 имота) — 1 346 €/м² срещу 1 500 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Стара Загора, квартал Опълченски, близо до парк Бедечка.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, склад, коридор и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена с качествени материали като дограма REHAU и топлоизолация с висока плътност, разполага с асансьор и видеонаблюдение.

Локацията е удобна с близост до зелени площи, детски градини, училища и градски транспорт.

Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие и удобства в градска среда с достъп до природа.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 502 €, а очакваният наем за района — 396 €. Наемът покрива 79% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 270 €. Обявен е от 265 дни. От публикуването цената е намаляла с 270 € (0.2%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Опълченски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 265 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района