Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Опълченски, Стара Загора с две тераси

Стара ЗагораОпълченски
Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 2 Април 2026
Продажба120 000 €1 428 €/м²
Очакван наем408 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Опълченски (28 имота)

Площ
84 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем408 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 124 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Опълченски (28 имота) — 1 428 €/м² срещу 1 511 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Стара Загора, район Опълченски, разположен на втори етаж от осеметажна панелна сграда.

Разпределението включва отделна кухня, хол с дневна зона, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и две тераси с южно и северно изложение.

Сградата е панелна конструкция с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа; апартаментът е реновиран и готов за нанасяне.

Локацията предлага удобства на градска среда и е подходяща за семейно живеене.

Имотът е функционален и балансиран по отношение на разпределение и състояние за ежедневна употреба.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 408 €. Наемът покрива 77% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Опълченски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 183 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района