Продажба

4-стаен апартамент в Опълченски, Стара Загора с тераса

Стара ЗагораОпълченски
Публикувано: 6 Септември 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба136 000 €1 638 €/м²
Очакван наем406 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~16 000 €

над пазара

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Опълченски (27 имота)

Площ
83 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска603 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем406 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 197 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Опълченски (27 имота) — 1 638 €/м² срещу 1 444 €/м².

Апартамент с 4 стаи в квартал Опълченски, град Стара Загора. Разполага с тераса и прилежащо мазе, което допринася за допълнително пространство за съхранение. Вътрешното разпределение включва баня с тоалетна и четири отделни стаи, което позволява функционално използване на жилищната площ. Сградата е построена от тухли през 1970 г., като апартаментът се намира на четвърти от пет етажа, без информация за асансьор или други удобства. Локацията е близо до хотел Тангра, в добре развит квартал с достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за семейно ползване, като предлага балансирано съчетание между размер и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 603 €, а очакваният наем за района — 406 €. Наемът покрива 67% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Опълченски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • прилежащо мазе
Недостатъци
  • нужда от допълнителна инвестиция
  • четвърти етаж без асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая
  • стая
  • стая
  • стая

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района