Продажба

Четиристаен апартамент в Опълченски, Стара Загора с две тераси

Стара ЗагораОпълченски
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба150 900 €1 862 €/м²
Очакван наем406 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~34 000 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Опълченски (27 имота)

Площ
81 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска670 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем406 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 264 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 1% · 1 600 €
  1. 152 500 €4 Юли 2026Първоначална цена
  2. 152 000 €▼ 500 € (0.3%) 1 Август 2026Намаление на цената
  3. 150 900 €▼ 1 100 € (0.7%) 9 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 34 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Опълченски (27 имота) — 1 862 €/м² срещу 1 444 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Стара Загора, квартал Опълченски. Имотът е с площ от около 81 кв.м и се намира на четвърти етаж в панелна сграда с осем етажа.

Разпределението включва входно антре, две големи спални с вградени гардероби, просторен хол, кухня, баня с тоалетна, отделна тоалетна, мокро помещение и две тераси. Това осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Сградата е панелна конструкция с асансьор и контрол на достъпа. Към имота има прилежащо мазе и възможност за паркиране.

Квартал Опълченски предлага добра инфраструктура и достъп до градската среда, което улеснява ежедневните дейности.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят практично разпределение и удобства в жилищен район със стабилна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 670 €, а очакваният наем за района — 406 €. Наемът покрива 61% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 1 600 € (1%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Опълченски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 1% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района