Продажба

Четиристаен апартамент в Стара Загора, Опълченски, с балкон

Стара ЗагораОпълченски
Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 16 Септември 2026
Продажба171 999 €2 149 €/м²
Очакван наем406 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~56 500 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Опълченски (27 имота)

Площ
80 м²
Строителство
ЕПК
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска763 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем406 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 357 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 56 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Опълченски (27 имота) — 2 149 €/м² срещу 1 444 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Стара Загора, квартал Опълченски, близо до болница Тракия.

Разпределението включва просторна дневна, две спални, кухня, баня с тоалетна, отделна тоалетна и балкон, което осигурява добра функционалност за семейно ползване.

Сградата е санирана, построена през 1980 г., с асансьор и видеонаблюдение; апартаментът е напълно реновиран с подменени електро- и ВиК инсталации.

Локацията е удобна с пешеходен достъп до основни услуги и свободно паркиране около блока.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с удобства в централната част на града и добро разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 763 €, а очакваният наем за района — 406 €. Наемът покрива 53% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Опълченски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • реновирана сграда
  • асансьор
  • видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района