Продажба

4-стаен апартамент с тераса в Опълченски, Стара Загора

Стара ЗагораОпълченски
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба130 000 €2 321 €/м²
Очакван наем408 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~45 500 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Опълченски (28 имота)

Площ
56 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем408 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 169 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 45 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Опълченски (28 имота) — 2 321 €/м² срещу 1 511 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Стара Загора, квартал Опълченски.

Разпределението включва преустроени две спални, кухня, хол и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Жилището е в панелен блок от 1980 г., саниран, с наличен асансьор и паркомясто, което подобрява удобствата.

Локацията е в урбанизиран район с достъп до интернет и контрол на достъпа, подходящ за семейно живеене.

Подходящ избор за хора, търсещи практично жилище с балансирани характеристики и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 577 €, а очакваният наем за района — 408 €. Наемът покрива 71% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Опълченски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • хол
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района