Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Стара Загора, Опълченски с гараж

Стара ЗагораОпълченски
Публикувано: 8 Декември 2025 Обновено: 8 Декември 2025
Продажба269 900 €1 955 €/м²
Очакван наем406 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~70 500 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Опълченски (27 имота)

Площ
138 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.8% / г.
Месечна вноска1 197 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем406 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 34% от вноската — доплащаш около 791 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 55 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 70 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Опълченски (27 имота) — 1 955 €/м² срещу 1 444 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Стара Загора, квартал Опълченски, близо до техникумите.

Разпределението включва просторна дневна (38 кв.м.), три спални, две санитарни помещения и две тераси тип веранди с достъп от дневната и спалните.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изпълнена с качествени материали, разполага с хидравличен асансьор и контрол на достъпа. Апартаментът се предлага със шпакловка, замазка, ключове и контакти, а терасите са с подови настилки.

Локацията е удобна за живеене, в близост до образователни институции и с възможност за паркиране в гараж и паркомясто на дворното място.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом с добри условия за комфортно ежедневие.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 197 €, а очакваният наем за района — 406 €. Наемът покрива 34% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Опълченски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • гараж и паркомясто
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 298 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 38кв.м
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района