Продажба

Четиристаен апартамент до парк Бедечка в Стара Загора

Стара ЗагораОпълченски
Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба179 200 €1 400 €/м²
Очакван наем406 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Опълченски (27 имота)

Площ
128 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска795 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем406 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 389 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Опълченски (27 имота) — 1 400 €/м² срещу 1 444 €/м².

Апартамент с четири стаи в град Стара Загора, район Опълченски, близо до парк Бедечка.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, три самостоятелни спални, две санитарни помещения, склад/мокро помещение, входно антре и тераса.

Сградата е тухлена с модерна фасада и енергийно ефективна, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Жилището се издава по БДС с PVC дограма и блиндирана входна врата.

Локацията предлага нова инфраструктура и бърз достъп до паркове, езеро, училища, детски градини и магазини.

Имотът е подходящ за семейно ползване с удобства и функционално разпределение в спокоен район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 795 €, а очакваният наем за района — 406 €. Наемът покрива 51% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 61 дни.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Опълченски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до парк
  • асансъор
  • видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района