Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Опълченски, Стара Загора

Стара ЗагораОпълченски
Публикувано: 3 Септември 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба135 000 €1 273 €/м²
Очакван наем406 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~18 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Опълченски (27 имота)

Площ
106 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем406 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 193 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 000 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Опълченски (27 имота) — 1 273 €/м² срещу 1 444 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Стара Загора, квартал Опълченски, разположен на 5-ти етаж от 8 в панелна сграда с асансьор.

Разпределението включва четири самостоятелни стаи, отделна кухня, две тераси и просторен коридор с вградени шкафове, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е санирана, а жилището е ремонтирано и обзаведено, оборудвано с подово отопление, камина и четири климатика за различни варианти на отопление. Има пречиствателни филтри на ВиК системата и прилежащо избено помещение.

Локацията е в добре развит квартал с достъп до асансьор и контрол на достъпа, което допринася за сигурността и удобството на живущите.

Имотът е подходящ за семейно ползване, съчетавайки комфорт и практичност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 599 €, а очакваният наем за района — 406 €. Наемът покрива 68% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Опълченски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • обзаведен
  • асансьор
  • подово отопление
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая
  • стая
  • стая
  • стая
  • кухня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района