Продажба

4-стаен апартамент с гараж и двор в Опълченски, Стара Загора

Стара ЗагораОпълченски
Публикувано: 5 Декември 2025 Обновено: 5 Декември 2025
Продажба306 000 €3 060 €/м²
Очакван наем406 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~162 500 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Опълченски (26 имота)

Площ
100 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
1990

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.6% / г.
Месечна вноска1 358 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем406 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 30% от вноската — доплащаш около 952 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 63 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 162 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Опълченски (26 имота) — 3 060 €/м² срещу 1 437 €/м².

Апартаментът се намира в град Стара Загора, квартал Опълченски, на втори етаж от триетажна тухлена сграда. Разполага с четири стаи и допълнителен бокс, обща площ 100 кв.м. Включени са мазе (30 кв.м), гараж (30 кв.м) и двор (90 кв.м), което осигурява допълнително пространство за съхранение и паркиране. Вътрешното разпределение е функционално, подходящо за семейно ползване. Сградата е построена през 1990 г., като конструкцията е тухлена, а състоянието на имота е описано като нормално. Локацията е в тих район с нискоетажно застрояване, което допринася за спокойна среда. Имотът предлага баланс между удобство и пространство, подходящ за семейства, търсещи по-спокойно място за живеене в града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 358 €, а очакваният наем за района — 406 €. Наемът покрива 30% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Опълченски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • гараж и двор
  • функционално разпределение
  • тиха локация
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • нормално състояние

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 301 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • бокс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района