Продажба

Четиристаен апартамент в Опълченски, Стара Загора с две тераси

Стара ЗагораОпълченски
Публикувано: 6 Април 2026 Обновено: 2 Август 2026
Продажба129 000 €1 290 €/м²
Очакван наем408 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~22 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Опълченски (28 имота)

Площ
100 м²
Етаж
8 / 12
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска572 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем408 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 164 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 3.2% · 4 000 €
  1. 125 000 €6 Април 2026Първоначална цена
  2. 129 000 €▲ 4 000 € (3.2%) 6 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 000 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Опълченски (28 имота) — 1 290 €/м² срещу 1 511 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Стара Загора, квартал Опълченски, разположен на 8-ми етаж от 12 в тухлена сграда.

Разпределението включва хол, самостоятелна кухня, две спални, баня, отделна тоалетна, мокро помещение и коридори, както и две тераси, които осигуряват допълнителна светлина.

Сградата е масивна тухлена конструкция с наличен асансьор и стабилни общи части. Има включено самостоятелно помещение с отделен Акт 16, подходящо за офис или малък бизнес.

Локацията е в централната част на квартал Опълченски, близо до градската инфраструктура и удобства.

Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция с балансирано съотношение между функционалност и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 572 €, а очакваният наем за района — 408 €. Наемът покрива 71% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 4 000 € (3.2%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Опълченски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 3% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района