Продажба

4-стаен апартамент в Център, Стара Загора с две тераси

Стара ЗагораЦентър
Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба315 000 €2 625 €/м²
Очакван наем510 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~141 000 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (134 имота)

Площ
120 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.9% / г.
Месечна вноска1 398 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем510 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 36% от вноската — доплащаш около 888 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 51 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 10% · 35 000 €
  1. 350 000 €4 Юли 2026Първоначална цена
  2. 315 000 €▼ 35 000 € (10%) 1 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 141 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (134 имота) — 2 625 €/м² срещу 1 449 €/м².

Апартаментът се намира в град Стара Загора, в централната част на града. Разположен е на трети етаж от седеметажна тухлена сграда от 1980 г.

Имотът разполага с разпределение от всекидневна с кухненски бокс, три спални, баня с джакузи, отделна тоалетна, дрешник и две тераси – една открита южна и една остъклена северна.

Сградата е тухлена, а апартаментът е преминал основен ремонт с качествени настилки, дограми и врати. Отоплението е решено чрез климатици, а наличието на бойлер и уреди осигурява удобство за домакинството.

Локацията е в близост до училища и градски удобства, което улеснява ежедневието на живущите. Околността предлага достъп до инфраструктурата на центъра на града.

Този имот е подходящ за семейства, които търсят просторен и функционален дом с удобства в централната част на Стара Загора.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 398 €, а очакваният наем за района — 510 €. Наемът покрива 36% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 35 000 € (10%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • качествени материали
  • южно изложение
Недостатъци
  • трети етаж
  • сграда от 1980 г.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 10%.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района