Продажба

3-стаен апартамент в Център, Стара Загора с тераса

Стара ЗагораЦентър
Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба77 500 €1 648 €/м²
Очакван наем370 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (125 имота)

Площ
47 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Година
1960

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска344 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем370 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (125 имота) — 1 648 €/м² срещу 1 522 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Стара Загора, район Център. Имотът е разположен на трети етаж от триетажна тухлена сграда без асансьор.

Разпределението включва входен коридор, кухня, хол, спалня, баня с тоалетна и тераса, като към жилището има и мазе за допълнително съхранение.

Сградата е от 1960 г., строителство тухла, като апартаментът е за ремонт и позволява адаптиране според нуждите на бъдещите собственици.

Локацията е централна, с удобен достъп до училища, магазини и административни услуги, което осигурява удобство за ежедневието.

Имотът е подходящ за първо жилище или инвестиция с възможност за обновяване и оптимизация на пространството.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 344 €, а очакваният наем за района — 370 €. Наемът покрива цялата вноска (108%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • централна локация
  • тераса
  • мазе
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • трети етаж
  • липса на асансьор
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • кухня
  • хол
  • спалня
  • баня
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района