Продажба

4-стаен апартамент с таванско пространство в Център, Стара Загора

Стара ЗагораЦентър
Публикувано: 16 Февруари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба139 000 €1 275 €/м²
Очакван наем508 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~19 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (135 имота)

Площ
109 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска617 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем508 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 109 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▲ 0% · 10 €
  1. 139 990 €6 Март 2026Първоначална цена
  2. 138 990 €▼ 1 000 € (0.7%) 7 Април 2026Намаление на цената
  3. 139 000 €▲ 10 € (0%) 8 Април 2026Повишение на цената
  4. 140 000 €▲ 1 000 € (0.7%) 9 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 000 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (135 имота) — 1 275 €/м² срещу 1 449 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Стара Загора, район Център, разположен на последния четвърти етаж. Жилището е с площ от 109 кв.м и включва допълнително таванско пространство над хола.

Разпределението е функционално с просторен хол и кухненски бокс, три самостоятелни спални, две тоалетни и килер. Помещенията са светли с изложение юг/изток и без преходни стаи.

Сградата е тухлена от 1970 г., апартаментът се намира на последния етаж с високи тавани, което увеличава усещането за обем. Имотът се нуждае от ремонт и разполага с интернет и контрол на достъпа.

Локацията е централна, близо до градската инфраструктура и удобства. Тихата среда на последния етаж осигурява спокойствие въпреки градския район.

Жилището предлага добри възможности за семейно ползване или инвестиция, като съчетава функционалност и потенциал за модерно оформление.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 617 €, а очакваният наем за района — 508 €. Наемът покрива 82% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 10 € (0%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • юг/изток изложение
  • високи тавани
  • таванско пространство
Недостатъци
  • последен етаж
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 228 дни.

  3. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  4. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  5. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С преход
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • За ремонт

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района