Продажба

Многостаен апартамент с 2 тераси в Център, Стара Загора

Стара ЗагораЦентър
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба127 999 €1 230 €/м²
Очакван наем508 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~22 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (135 имота)

Площ
104 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска568 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем508 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 60 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 500 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (135 имота) — 1 230 €/м² срещу 1 449 €/м².

Многостаен апартамент в идеален център на Стара Загора, близо до хотел Верея и Банка ДСК.

Разполага с 4 просторни стаи, отделен кухненски бокс, голям коридор и 2 тераси, което осигурява възможности за различно функционално разпределение.

Сградата е тухлена, с малък брой жилища и собствен двор с възможност за паркиране. Към имота има таванско помещение и мазе с ток и вода, подходящо за офис.

Локацията е централна, в близост до пешеходната зона и всички градски удобства.

Имотът е подходящ както за семейно жилище, така и за комбинирана употреба жилище + работно пространство, като позволява преустройство според нуждите на собственика.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 568 €, а очакваният наем за района — 508 €. Наемът покрива 89% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 62 дни.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • 2 тераси
  • собствен двор
  • мазе с ток и вода
Недостатъци
  • нужда от обновяване

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая
  • стая
  • стая
  • стая
  • кухненски бокс

Удобства

  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района