Продажба

Тристаен апартамент с южно изложение в Център, Стара Загора

Стара ЗагораЦентър
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба105 000 €1 478 €/м²
Очакван наем456 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (221 имота)

Площ
71 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска466 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем456 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 10 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (221 имота) — 1 478 €/м² срещу 1 519 €/м².

Апартамент с три стаи в град Стара Загора, район Център. Разположен е на втори етаж от осеметажна монолитна сграда.

Имотът предлага функционално разпределение с хол и кухня, преходна спалня, втора самостоятелна спалня, баня и тераса. Към апартамента има и мазе.

Сградата е тухлена с поддържани общи части и налични мазета и тавани за ползване. Отоплителни и други удобства не са посочени.

Локацията е в широк център на града, близо до магазини, зелени площи и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство в централна градска среда с практично разпределение и южно изложение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 466 €, а очакваният наем за района — 456 €. Наемът покрива 98% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • втори етаж
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • баня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района