Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Стара Загора до парк Артилерийски

Стара ЗагораБила
Публикувано: 14 Декември 2025 Обновено: 29 Септември 2026
Продажба310 000 €1 000 €/м²
Очакван наем474 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~114 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Била (66 имота)

Площ
310 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.8% / г.
Месечна вноска1 375 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем474 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 34% от вноската — доплащаш около 901 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 55 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 114 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Била (66 имота) — 1 000 €/м² срещу 1 369 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Стара Загора, район Била, близо до парк Артилерийски.
Разпределението включва три самостоятелни спални, всекидневна с кухненски бокс, санитарно помещение, дрешник и четири тераси, от които една е голяма.
Сградата е тухлена, строителство от 2026 г., в процес на завършване с очакван акт 16 до края на годината. Имотът разполага с мазе и възможност за паркомясто или гараж.
Локацията е удобна с близост до супермаркет, училище, Медицински факултет и спирки на градски транспорт.
Подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и достъп до зелени площи.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 375 €, а очакваният наем за района — 474 €. Наемът покрива 34% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Била

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до парк
  • ново строителство
  • възможност за гараж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 292 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • всекидневна
  • санитарно помещение
  • дрешник
  • тераса
  • тераса
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района