Продажба

Четиристаен апартамент с три тераси в Стара Загора, Била

Стара ЗагораБила
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба218 989 €1 152 €/м²
Очакван наем474 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~41 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Била (66 имота)

Площ
190 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Тухла
Година
2024
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска972 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем474 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 49% от вноската — доплащаш около 498 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 6.8% · 14 000 €
  1. 204 989 €4 Април 2026Първоначална цена
  2. 218 989 €▲ 14 000 € (6.8%) 3 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 41 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Била (66 имота) — 1 152 €/м² срещу 1 369 €/м².

Четиристаен апартамент в град Стара Загора, район Била, разположен на последния осми етаж.

Разпределението включва три спални, голяма всекидневна с кухненски бокс, две бани и три тераси, което осигурява добра функционалност и възможности за обособяване на различни зони.

Сградата е ново строителство от 2024 г., с тухлена конструкция, оборудвана с два асансьора, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Апартаментът е завършен и готов за ползване.

Локацията е в близост до търговски център Била, което осигурява удобен достъп до магазини и услуги, а районът предлага спокойствие и добра инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят просторен и функционален дом с модерни удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 972 €, а очакваният наем за района — 474 €. Наемът покрива 49% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 14 000 € (6.8%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Била

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно - западно - северно изложение
  • ново строителство
  • асансьор и видеонаблюдение
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 7% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • всекидневна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района