Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Стара Загора, Аязмото с три тераси

Стара ЗагораАязмото
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба112 999 €1 027 €/м²
Очакван наем448 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~50 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Аязмото (51 имота)

Площ
110 м²
Етаж
10 / 13
Строителство
Тухла
Година
1990

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска501 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем448 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 53 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 50 000 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Аязмото (51 имота) — 1 027 €/м² срещу 1 482 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Стара Загора, квартал Аязмото, близо до стадион Берое. Разположен е на 10-ти етаж от 13-етажна тухлена сграда от 1990 г. с асансьор и контрол на достъпа.

Имотът има разпределение с отделни стаи, включително бокс и три тераси, които осигуряват допълнително пространство и гледка. Банята и тоалетната са отделни, което повишава удобството при ползване.

Сградата е тухлена и предстои саниране през пролетта, а апартаментът се нуждае от ремонт, което дава възможност за персонализиране на интериора. Налични са таванско помещение и мазе за съхранение.

Локацията е близо до зелени площи и спортни съоръжения, с удобен достъп до централната част на града и паркинг в комплекса.

Подходящ за семейства или инвеститори, които търсят просторен имот с потенциал за обновяване в добре развит район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 501 €, а очакваният наем за района — 448 €. Наемът покрива 89% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Аязмото

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • три тераси
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 31% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  3. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая
  • стая
  • стая
  • стая
  • стая
  • бокс

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • За ремонт
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района