медиана 1 538 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 78% от вноската
~ 511 €/мес наем · доплащаш ~ 147 €/мес
ПОД ПАЗАРА С ~50 000 €
изгодна цена
спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Аязмото (51 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 53 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 50 000 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Аязмото (51 имота) — 1 027 €/м² срещу 1 482 €/м².
Апартамент с 4 стаи в град Стара Загора, квартал Аязмото, близо до стадион Берое. Разположен е на 10-ти етаж от 13-етажна тухлена сграда от 1990 г. с асансьор и контрол на достъпа.
Имотът има разпределение с отделни стаи, включително бокс и три тераси, които осигуряват допълнително пространство и гледка. Банята и тоалетната са отделни, което повишава удобството при ползване.
Сградата е тухлена и предстои саниране през пролетта, а апартаментът се нуждае от ремонт, което дава възможност за персонализиране на интериора. Налични са таванско помещение и мазе за съхранение.
Локацията е близо до зелени площи и спортни съоръжения, с удобен достъп до централната част на града и паркинг в комплекса.
Подходящ за семейства или инвеститори, които търсят просторен имот с потенциал за обновяване в добре развит район.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 501 €, а очакваният наем за района — 448 €. Наемът покрива 89% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Аязмото
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 31% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Сутрешно слънце, хладен следобед
Следобедно и вечерно слънце
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 538 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 78% от вноската
~ 511 €/мес наем · доплащаш ~ 147 €/мес
медиана 1 290 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 75% от вноската
~ 379 €/мес наем · доплащаш ~ 124 €/мес
медиана 1 538 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 66% от вноската
~ 511 €/мес наем · доплащаш ~ 265 €/мес
медиана 1 482 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 56% от вноската
~ 448 €/мес наем · доплащаш ~ 351 €/мес
медиана 1 538 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 80% от вноската
~ 511 €/мес наем · доплащаш ~ 128 €/мес
медиана 1 290 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 96% от вноската
~ 379 €/мес наем · доплащаш ~ 16 €/мес
медиана 1 290 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 59% от вноската
~ 379 €/мес наем · доплащаш ~ 269 €/мес
медиана 1 538 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 76% от вноската
~ 511 €/мес наем · доплащаш ~ 163 €/мес