Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в кв. Зора, Стара Загора

Стара ЗагораЗора
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба91 670 €1 410 €/м²
Очакван наем423 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~13 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Зора (15 имота)

Площ
65 м²
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска407 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем423 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Зора (15 имота) — 1 410 €/м² срещу 1 200 €/м².

Тристаен апартамент в кв. Зора, град Стара Загора, с площ от 65 кв.м. Жилището се намира на 3-ти етаж в панелна сграда от 1980 г. с общо 5 етажа.

Разпределението включва просторна дневна, спалня, кухня, баня с WC, коридор и две тераси. Апартаментът е без преходни стаи, което подобрява функционалността на помещенията.

Сградата е панелна, с външна изолация и саниран вход. Имотът разполага с алуминиева и PVC дограма, два климатика и асансьор. Предлага се паркомясто към жилището.

Локацията е удобна, в близост до училище, детска градина и магазини, което осигурява лесен достъп до ежедневни удобства.

Подходящ за семейно жилище или инвестиция поради балансираното разпределение и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 407 €, а очакваният наем за района — 423 €. Наемът покрива цялата вноска (104%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Зора

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • паркомясто
  • външна изолация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • кухня
  • баня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района