Продажба

Тристаен апартамент в Стара Загора, Зора с две тераси

Стара ЗагораЗора
Публикувано: 2 Октомври 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба63 000 €1 016 €/м²
Очакван наем427 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~11 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Зора (17 имота)

Площ
62 м²
Етаж
1 / 7
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.1% / г.
Месечна вноска280 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем427 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 153% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Зора (17 имота) — 1 016 €/м² срещу 1 200 €/м².

Апартамент с три стаи в град Стара Загора, квартал Зора. Разполага с две тераси – малка и голяма, което осигурява допълнително пространство на открито.

Разпределението включва две отделни стаи и кухня, като има две изложение, което подобрява естественото осветление и проветрението.

Сградата е панелна от 1980 г., с наличен асансьор и частично сменена дограма в апартамента. Банята е в добро състояние, но имотът не е реновиран изцяло.

Квартал Зора е добре развит и предлага удобства в близост, като магазини и транспортни връзки. Апартаментът се намира на първи етаж от седеметажна сграда и разполага с мазе.

Подходящ е за семейство, което търси функционално жилище с възможност за обновяване според личните предпочитания.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 280 €, а очакваният наем за района — 427 €. Наемът покрива цялата вноска (153%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Зора

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • двойно изложение
  • асансьор
  • мазе
Недостатъци
  • панелно строителство
  • без основен ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая
  • стая
  • кухня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района