Продажба

Тристаен апартамент в кв. Загорка, Стара Загора с две тераси

Стара ЗагораЗагорка
Публикувано: 6 Май 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба92 700 €1 655 €/м²
Очакван наем511 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Загорка (113 имота)

Площ
56 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.
Месечна вноска411 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем511 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 124% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Загорка (113 имота) — 1 655 €/м² срещу 1 532 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Загорка, град Стара Загора. Намира се на трети етаж от четириетажна тухлена сграда, построена през 1970 г.

Разпределението включва входно антре, просторна всекидневна с кухненски бокс и усвоена тераса, две самостоятелни спални, баня с тоалетна и допълнителна тераса. Пространството е функционално и позволява комфортно ползване въпреки компактната площ от 56 кв.м.

Сградата е добре поддържана, без асансьор, а отоплението и охлаждането се осигуряват чрез климатици. Изложението север/изток/запад допринася за добра естествена светлина.

Кварталът предлага спокойна жилищна среда с богато озеленяване и удобен достъп до Mall Galleria Stara Zagora, градски транспорт, детска градина и парк.

Имотът е подходящ за семейно живеене или инвестиция с оглед на добрата локация и функционалното разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 411 €, а очакваният наем за района — 511 €. Наемът покрива цялата вноска (124%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Загорка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • добра естествена светлина
  • близо до парк
Недостатъци
  • липса на асансьор
  • компактна площ

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района