Продажба

3-стаен апартамент в Стара Загора, Загорка с две тераси

Стара ЗагораЗагорка
Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба145 000 €1 629 €/м²
Очакван наем427 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~30 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Загорка (23 имота)

Площ
89 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем427 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 216 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Загорка (23 имота) — 1 629 €/м² срещу 1 286 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Стара Загора, квартал Загорка, разположен на втори етаж от пететажна сграда.

Разпределението включва две спални, дневна с бокс, две тераси, общ санитарен възел и килер, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, с асансьор и паркинг, а жилището е реновирано и готово за обзавеждане, което позволява персонализация на интериора.

Локацията е удобна, близо до административни и търговски обекти като НАП и МОЛ Галерия, осигуряваща лесен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфортно жилище с добра локация и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 643 €, а очакваният наем за района — 427 €. Наемът покрива 66% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Загорка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна
  • килер

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района