Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Стара Загора, район Загорка

Стара ЗагораЗагорка
Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба103 900 €1 222 €/м²
Очакван наем423 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Загорка (18 имота)

Площ
85 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска461 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем423 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 38 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Загорка (18 имота) — 1 222 €/м² срещу 1 226 €/м².

Апартамент с две стаи в град Стара Загора, в квартал Загорка, близо до МОЛ Галерия и парк Аязмото.

Разпределението включва просторна дневна, спалня, санитарно помещение, коридор и тераса с южно изложение, което осигурява добра естествена светлина.

Сградата е с тухлено строителство, газифицирана, с поддържани общи части и асансьор. Имотът е реновиран и разполага с контрол на достъпа.

Локацията е удобна за живеене, като съчетава близост до зелени площи и градска инфраструктура. Възможност за закупуване на гараж или паркомясто допълва удобствата.

Подходящ за хора, търсещи функционален апартамент с добра локация и достъп до природа.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 461 €, а очакваният наем за района — 423 €. Наемът покрива 92% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Загорка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • асансьор
  • газификация
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • санитарно помещение
  • коридор
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района