Продажба

Тристаен апартамент 72 кв.м. в Три чучура - юг, Стара Загора

Стара ЗагораТри чучура - юг
Публикувано: 2 Октомври 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба101 700 €1 412 €/м²
Очакван наем371 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~10 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Три чучура - юг (16 имота)

Площ
72 м²
Етаж
7 / 15
Строителство
ЕПК

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска451 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем371 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 80 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Три чучура - юг (16 имота) — 1 412 €/м² срещу 1 557 €/м².

Апартамент с три стаи в кв. Три чучура - юг, град Стара Загора.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, коридор и тераса с западно изложение.

Жилището е в сграда от тип ЕПК, на 7-ми етаж от общо 15, с прилежащо мазе от 4 кв.м. и възможност за свободно паркиране пред блока.

Районът предлага удобен достъп до градски транспорт, голям парк, хипермаркети, училища и други услуги.

Имотът е подходящ за семейно ползване или отдаване под наем без необходимост от допълнителни инвестиции.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 451 €, а очакваният наем за района — 371 €. Наемът покрива 82% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Три чучура - юг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • западно изложение
  • прилежащо мазе
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района