Продажба

Тристаен апартамент в Три чучура - юг, Стара Загора с асансьор

Стара ЗагораТри чучура - юг
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба149 000 €2 223 €/м²
Очакван наем371 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~44 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Три чучура - юг (16 имота)

Площ
67 м²
Етаж
1 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска661 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем371 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 290 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 44 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Три чучура - юг (16 имота) — 2 223 €/м² срещу 1 557 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 67 кв.м, разположен в квартал Три чучура - юг в град Стара Загора. Жилището е на първи етаж от осеметажна панелна сграда с асансьор и контрол на достъпа.

Разпределението включва три стаи с функционално разпределение, подходящо за семейно ползване. Помещенията са светли и имат модерно обзавеждане след основен ремонт.

Сградата е панелна, построена през 1980 г., санирана и поддържана. Има налични основни удобства като асансьор и контрол на достъпа.

Локацията е комуникативна, близо до магазини, училища, детски градини, паркове и спирки на градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейно живеене с добра функционалност и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 661 €, а очакваният наем за района — 371 €. Наемът покрива 56% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Три чучура - юг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • контрол на достъпа
  • близо до училища
Недостатъци
  • панелно строителство
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района