Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Три чучура - юг, Стара Загора

Стара ЗагораТри чучура - юг
Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба149 000 €2 223 €/м²
Очакван наем371 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~44 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Три чучура - юг (16 имота)

Площ
67 м²
Етаж
1 / 8
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска661 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем371 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 290 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 44 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Три чучура - юг (16 имота) — 2 223 €/м² срещу 1 557 €/м².

Апартамент с три стаи в кв. Три чучура - юг, град Стара Загора. Жилището е с площ от 67 кв.м. и се намира на първи етаж от осеметажна тухлена сграда.

Разпределението включва функционална всекидневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, коридор и тераса. Изложението е изток-запад, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е тухлена, апартаментът е след основен ремонт и е обзаведен с нови мебели и уреди, които са в гаранция. Има прилежащо мазе от 4 кв.м., асансьор и възможност за свободно паркиране пред блока.

Локацията предлага бърз достъп до градски транспорт, голям парк, хипермаркети, училища и други удобства в района.

Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция за отдаване под наем без необходимост от допълнителни ремонти.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 661 €, а очакваният наем за района — 371 €. Наемът покрива 56% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Три чучура - юг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района