Продажба

Тристаен апартамент 52 кв.м в Три чучура - юг, Стара Загора

Стара ЗагораТри чучура - юг
Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба78 000 €1 500 €/м²
Очакван наем371 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Три чучура - юг (16 имота)

Площ
52 м²
Етаж
3 / 12
Строителство
ЕПК
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска346 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем371 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Три чучура - юг (16 имота) — 1 500 €/м² срещу 1 557 €/м².

Апартамент с три стаи в кв. Три Чучура - юг, град Стара Загора. Разположен е на 3-ти етаж от 12 в ЕПК сграда от 1980 г. с асансьор.

Жилището има разпределение с хол, спалня, кухня, две тераси, антре и баня с тоалетна, като изложението е изток-запад и предлага светли помещения.

Сградата е построена по стандартите на ЕПК, с поддържани общи части и наличен асансьор. Апартаментът е със сменена дограма, но се нуждае от ремонт, което позволява адаптация според предпочитанията на новия собственик.

Локацията е удобна с близост до детски градини, училища, магазини и спирки на градски транспорт, както и зелени площи и паркинг зад блока.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят функционално жилище с възможност за обновяване в добре обслужван район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 346 €, а очакваният наем за района — 371 €. Наемът покрива цялата вноска (107%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Три чучура - юг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • кухня
  • тераса
  • тераса
  • антре
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • За ремонт

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района