Продажба

Тристаен апартамент в Три чучура - юг, Стара Загора с две тераси

Стара ЗагораТри чучура - юг
Публикувано: 8 Август 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба72 000 €1 384 €/м²
Очакван наем371 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~9 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Три чучура - юг (16 имота)

Площ
52 м²
Етаж
9 / 12
Строителство
ЕПК

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска319 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем371 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 116% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Три чучура - юг (16 имота) — 1 384 €/м² срещу 1 557 €/м².

Апартамент с три стаи в кв. Три чучура - юг, град Стара Загора, разположен на 9-и етаж от 12.

Разпределение: хол, спалня и кухня, две тераси и Г-образен коридор, което осигурява възможност за преустройство в тристаен с дневна и кухненски бокс.

Сградата е с асансьор и контрол на достъпа, а жилището е с подменена дограма и нова входна врата, но се нуждае от ремонт.

Локацията е в добре развит квартал с удобен достъп до паркинг и градска инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, които търсят функционално жилище с възможност за обновяване според лични предпочитания.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 319 €, а очакваният наем за района — 371 €. Наемът покрива цялата вноска (116%).

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 55 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Три чучура - юг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансъор
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  2. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • кухня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • За ремонт

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района