Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Три чучура - север, Стара Загора

Стара ЗагораТри чучура - север
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба60 000 €857 €/м²
Очакван наем384 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Три чучура - север (53 имота)

Площ
70 м²
Етаж
13 / 15
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.7% / г.
Месечна вноска266 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем384 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 144% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 9.1% · 6 000 €
  1. 66 000 €14 Юли 2026Първоначална цена
  2. 60 000 €▼ 6 000 € (9.1%) 3 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Три чучура - север (53 имота) — 857 €/м² срещу 904 €/м².

Апартаментът се намира в град Стара Загора, кв. Три чучура - север, в блок 81 на 13-ти етаж от 15.

Разпределението включва кухня с тераса, хол и спалня с голяма тераса, както и коридор, което осигурява функционално разделение на помещенията.

Сградата е тухлена от 1980 г., оборудвана с два асансьора и контрол на достъпа, като общите части са добре поддържани.

Локацията предлага удобен достъп до паркинг и е в жилищен район с развит градски транспорт и инфраструктура.

Имотът изисква основен ремонт, което трябва да се има предвид при планиране на инвестицията и обитаването му.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 266 €, а очакваният наем за района — 384 €. Наемът покрива цялата вноска (144%).

От публикуването цената е намаляла с 6 000 € (9.1%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Три чучура - север

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • югозападно изложение
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • основен ремонт
  • преходни стаи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 9%.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • хол
  • спалня

Удобства

  • С преход
  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района